濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 |
濟建建字〔2014〕31號
關(guān)于印發(fā)《濟寧市住宅工程質(zhì)量常見問題
專項治理活動實施細則》的通知
各縣（市、區(qū)）建設(shè)局，濟寧高新區(qū)市政建設(shè)管理局、濟寧太白湖新區(qū)建設(shè)局、濟寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局：
根據(jù)建質(zhì)〔2013〕149號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步提升建筑質(zhì)量的意見》及《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施》的要求，我委制定了《濟寧市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。
附件：《濟寧市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動實施細則》
二○一四年九月一日
濟寧市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動實施細則
第一條 為進一步治理住宅工程質(zhì)量常見問題，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建質(zhì)〔2013〕149號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進一步提升建筑質(zhì)量的意見》及《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施》的要求，制定本細則。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴建住宅工程和實施監(jiān)督等質(zhì)量管理活動，均應(yīng)遵守本細則。
第三條 本次住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動（下稱“專項治理活動”）的主要內(nèi)容是：自本文發(fā)布之日起，利用五年時間對當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項突出常見問題進行專項治理。（該十二項常見問題具體內(nèi)容詳見《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施》）
第四條 建設(shè)單位在專項治理活動中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：
（一）具體負責(zé)專項治理活動的組織實施；
（二）在工程開工前下達《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務(wù)書》（詳見附件1），審批施工單位專項治理方案，明確專項治理的獎罰措施；
（三）在工程建設(shè)過程中及時督促參建各方落實專項治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題；
（四）組織工程竣工驗收時，將施工單位的專項治理自評報告和監(jiān)理單位的專項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量常見問題的，責(zé)令施工單位整改后方可驗收交付使用。
第五條 設(shè)計單位在專項治理活動中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：
（一）根據(jù)專項治理內(nèi)容和工程實際，有針對性地深化細部設(shè)計，有關(guān)分部、分項工程要明確設(shè)計詳圖和施工做法，并做好設(shè)計交底；
（二）竣工驗收時，嚴格審查質(zhì)量常見問題防治方面的按圖施工情況。
第六條 施工圖審查機構(gòu)在專項治理活動中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：
將常見問題專項治理的設(shè)計內(nèi)容作為重點審查，未落實專項治理要求的設(shè)計圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。
第七條 施工單位在專項治理活動中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：
（一）成立住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細化措施；
（二）認真編制住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實施；
（三）施工過程中嚴格執(zhí)行專項治理技術(shù)方案和治理措施，強化技術(shù)交底，遵循樣板引路原則，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收；
（四）工程竣工后，組織自評自改并提出《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告》（詳見附件2）。
第八條 監(jiān)理單位在專項治理活動中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé)任：
（一）針對專項治理內(nèi)容提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》；
（二）開工前認真審查施工單位提交的專項治理技術(shù)方案，工程中針對專項治理有關(guān)分部分項工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強旁站、巡視和平行檢驗，督促施工單位落實防治措施；
（三）工程竣工后，提出《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告》（詳見附件3）。
第九條 住宅工程建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測機構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴格按照政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實專項治理措施。
第十條 住宅工程竣工驗收時，建設(shè)、施工及監(jiān)理單位應(yīng)分別就專項治理活動的組織及實施效果，提交下列資料：
（一）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務(wù)書》
（二）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告》
（三）《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告》
第十一條 工程招投標(biāo)監(jiān)管部門應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理作為招標(biāo)文件審查的重要項目,并將治理措施和費用列為競標(biāo)的內(nèi)容。
第十二條 工程造價監(jiān)管部門應(yīng)對住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理給予合理的價格政策支持，施工單位因采取專項治理措施所增加且定額中未包括的相關(guān)費用，應(yīng)列入工程措施費。
第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將專項治理措施落實情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計劃，通過抽查、巡查、專項檢查等手段，督促工程參建各方落實專項治理責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量常見問題和隱患。
第十四條 建設(shè)行政主管部門對不認真開展專項治理活動，專項治理效果達不到要求的企業(yè)和工程，將視情況給予以下處理：
（一）責(zé)令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗收（已組織竣工驗收的，責(zé)令重新組織竣工驗收），不得交付使用；
（二）不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動；
（三）記錄建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的不良行為，并予以通報批評；
（四）造成嚴重社會影響的，將限制施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo)資格，對外地施工、監(jiān)理企業(yè)，撤銷其進濟備案資格；
（五）有違法違規(guī)行為的，調(diào)查取證后移送執(zhí)法部門予以行政處罰。
第十五條 鼓勵施工企業(yè)長期開展質(zhì)量常見問題專項治理活動或?qū)ζ渌|(zhì)量常見問題開展專項治理活動。對活動積極、措施先進、專項治理效果良好的企業(yè)和工程，將予以表彰，組織業(yè)內(nèi)人員觀摩，并優(yōu)先推薦“市優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程”、“運河杯”等質(zhì)量獎項的評選。獲得市級住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理示范工程獎的表彰獎勵與“泰山杯”獎等同。
第十六條 本細則由濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)解釋。
第十七條 本細則自2014年9月1日起施行，有效期3年。
附件：1.住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務(wù)書
2.住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告
3.住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告
附件1：
住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務(wù)書
（施工單位）：
由你公司承建的 工程，以下內(nèi)容列入質(zhì)量常見問題專項治理計劃，具體項目如下：
1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫
2、填充墻裂縫
3、墻面抹灰裂縫
4、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏
5、外窗滲漏
6、有防水要求的房間地面滲漏
7、屋面滲漏
8、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范
9、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺
10、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患
11、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足
12、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏
請參照《濟寧市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動實施細則》的要求，認真編制上述項目的《住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報我單位批準(zhǔn)。
（建設(shè)單位章）
年 月 日
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建設(shè)單位項目負責(zé)人 |
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設(shè)計單位項目
負責(zé)人 |
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監(jiān)理單位項目負責(zé)人 |
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施工單位項目負責(zé)人 |
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附件2：
住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告
施工單位：（蓋章）
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工程名稱 |
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結(jié)構(gòu)/層數(shù) |
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建設(shè)單位 |
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建筑面積 |
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監(jiān)理單位 |
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開工日期 |
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工程地點 |
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竣工日期 |
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序號 |
防治項目 |
主要措施及防治結(jié)果 |
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1 |
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 |
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2 |
填充墻裂縫 |
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3 |
墻面抹灰裂縫 |
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4 |
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 |
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5 |
外窗滲漏 |
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6 |
有防水要求的房間地面滲漏 |
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7 |
屋面滲漏 |
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8 |
衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范 |
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9 |
電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺 |
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10 |
戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患 |
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11 |
地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足 |
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12 |
散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏 |
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項目技術(shù)負責(zé)人：
項目經(jīng)理：
年 月 日 |
總監(jiān)理工程師：
年 月 日 |
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附件： 份
附件3：
住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告
監(jiān)理單位：（蓋章）
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工程名稱 |
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結(jié)構(gòu)/層數(shù) |
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建設(shè)單位 |
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建筑面積 |
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施工單位 |
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開工日期 |
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工程地點 |
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竣工日期 |
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防治項目
完成情況 |
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主要監(jiān)理措施 |
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平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果 |
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防治成果
評價 |
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備注 |
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總監(jiān)理工程師：
年 月 日 |
